4 ½-Zimmer-Wohnung im 1. OG

Grunddaten

Referenz 9490-874-OG1N
Adresse Zollstrasse 9
9490 Vaduz
Liechtenstein
Etage 1
Etagen 5
Wohnungen 7
Anzahl Gäste WC 1
Badezimmer 2
Zimmer 4.5
Nettowohnfläche 124 m2
Baujahr 1993
Mietkaution 3600

Angebot

Bruttomiete CHF 1'800.– / Monat
Mietkaution CHF 3'600.–
Verfügbar ab 1. Dezember 2020

Beschreibung

Funktionelle 4 ½-Zimmer-Wohnung – ideal für ein berufstätiges Paar

Suchen Sie ein preiswertes Zuhause an verkehrsgünstiger Lage? Schätzen Sie kurze Wege zur örtlichen Infrastruktur und gleichermassen zur Autobahn? Und soll Ihre Wohnung praktisch und pflegeleicht sein? Willkommen an der Zollstrasse in Vaduz.

Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit 7 Wohnungen und einem ruhigen Dienstleister im Hochparterre vermieten wir nach Vereinbarung eine 4 ½-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung. Auf 124 m² Nettowohnfläche umfasst Ihr neues Zuhause den Wohn- und Essbereich, eine abgeschlossene Küche, drei Zimmer, zwei Badezimmer, eine separate Gäste-Toilette, einen Abstellraum und den Westbalkon. Aber alles der Reihe nach.

Sie erreichen die direkt an der Zollstrasse gelegene Liegenschaft selbstverständlich bequem mit dem Auto. Dieses können Sie getrost auch einmal stehen lassen, weil die nächsten Bushaltestellen «Vaduz, Spital» und «Vaduz, Au» nur 260 m entfernt liegen und innert 3 Minuten zu Fuss erreichbar sind. Ein Auto kann in der hauseigenen Tiefgarage parkiert werden, ein zweites Fahrzeug stellen Sie auf einem Aussenparkplatz ab. Auch für Besucher gibt es ausreichend Parkplätze vor der Liegenschaft. Motorrad oder Fahrrad finden in der Tiefgarage bequem Platz.

Zum Wohnungseingang im 1. Obergeschoss gelangen Sie über wenige Treppenstufen oder bequem mit dem Lift. Im Eingangsbereich können Sie Ihre Garderobe platzieren und damit den Wohn- und Essbereich räumlich etwas abtrennen. Das Cheminée spendet an kühlen Tagen eine wohlige Wärme und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Die abgeschlossene Küche ist mit allen üblichen Geräten (Glaskeramik-Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach) und ausreichend Stauraum ausgestattet. Dem Wohnbereich angeschlossen ist die Tages-Toilette für Gäste.

Über den Korridor gelangen Sie in den Schlafbereich im östlichen Teil der Wohnung. Die drei schnörkellosen Zimmer sind einfach zu möblieren. Das Elternzimmer ist mit 21.50 m² grosszügig. Die kleineren Zimmer sind ideal für Kinder, Arbeit oder Gäste. Während eine Nasszelle mit Badewanne, Toilette, zwei Waschbecken und dem Waschturm ausgestattet ist, finden Sie in einer zweiten Nasszelle Dusche, Toilette und Lavabo. Zur Besorgung Ihrer Wäsche sind Sie also von den Nachbarn unabhängig. Ein weiteres Plus dieser Wohnung ist der Abstellraum für Putzutensilien, Bügelbrett und mehr.

Die Bodenbeläge in der ganzen Wohnung (Platten, Laminat) sind pflegeleicht. Grosse Sonnenfenster durchströmen die Wohnung trotz «fehlender» Südseite mit viel Licht. Ein Wermutstropfen ist der mit knapp 6 m² relativ kleine Balkon. Die Westorientierung sorgt allerdings dafür, dass Sie am Feierabend die letzten Sonnenstrahlen geniessen können.

Im Untergeschoss zählen ein Kellerabteil und der bereits erwähnte Abstellplatz in der Tiefgarage zur Wohnung. Wenngleich sich Waschmaschine und Wäschetrockner in der Wohnung befinden, dürfen Sie Ihre Wäsche bei Bedarf auch in der allgemeinen Waschküche zum Trocknen aufhängen.

Die Wohnung eignet sich in idealer Weise für ein berufstätiges Paar. Über den nur 2 Fahrminuten entfernten Autobahnanschluss «Vaduz/Sevelen» rücken viele Arbeitsplätze in die Nähe. Das «Städtle» mit umfassender Infrastruktur und zahlreichen Restaurants liegt nur 1 km bzw. einen gemütlichen Spaziergang von der Liegenschaft entfernt.

In der monatlichen Pauschalmiete sind die Nebenkosten und die Parkierung bereits inbegriffen. Da ist die Rechnung schnell gemacht. Ist es das, wonach Sie suchen? Melden Sie sich gleich zur Besichtigung. Wir zeigen Ihnen Ihr neues Zuhause sehr gerne. Die Wohnung steht kurzfristig zum Bezug bereit.

Eigenschaften

Balkon Cheminée Garage Lift Parkplatz Tumbler Waschmaschine

Ansprechpartner

Passion Immobilien Anstalt
Landstrasse 40
9495 Triesen
Liechtenstein
Max Widmer

M +41 78 746 76 78

Kontaktformular